Prodej bytu 2+1 v Opavě · Jateční 9 · příležitost pro investora

Prodej moderního bytu 2+1 v Opavě – nový nábytek na míru, dva sklepy a možnost navazujícího nájmu

Byt s modernizovaným interiérem a možností pokračujícího pronájmu současnému vlastníkovi. OPC Reality nabízí k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví na adrese Jateční 9 v Opavě. Nabídka osloví především investora, který hledá nemovitost s konkrétním zájemcem o následný nájem.

Současný vlastník chce po prodeji v bytě zůstat a nabízí nájemné 15 000 Kč měsíčně bez služeb. Prodejem plánuje uvolnit prostředky na rozvoj vlastního podnikatelského projektu. Délka nájmu, zajištění plateb a rozdělení provozních nákladů budou sjednány s kupujícím.

Modernizovaný interiér s nábytkem na míru

Kompletní rekonstrukci přibližně před sedmi lety doplnila nynější modernizace a nový nábytek na míru. V ložnici zaujme vestavěná skříň s integrovanou televizí, další úložné prostory nabízí předsíň.

Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň s jídelním místem, koupelna a oddělené WC. Byt se nachází ve 2. patře domu bez výtahu. K nabídce náleží dva sklepy.

Plocha podle evidenčního listu činí 60,25 m². Půdorys bytu je 64 m²;

Investiční přehled

Nabídková cena: 4 444 000 Kč
Cena za m² při evidované ploše 60,25 m²: přibližně 73 759 Kč
Nabízené nájemné: 15 000 Kč měsíčně bez služeb
Modelový roční příjem z nájmu: 180 000 Kč
Modelový hrubý roční výnos: přibližně 4,05 %

Výpočet předpokládá dvanáct měsíců plně hrazeného nájemného a nezahrnuje náklady vlastníka, daně ani financování. Nájemní smlouva zatím není uzavřena.

Předepsané měsíční platby SVJ podle dodaného výpisu činí 2 631 Kč pro jednu osobu, včetně splátky úvěru domu ve výši 1 403 Kč. Energie bytu se hradí samostatně. Podrobný přehled plateb je součástí investiční prezentace.

Možnost budoucího odkupu

Současný vlastník by uvítal možnost přednostně jednat o zpětném odkupu bytu, pokud jej investor v budoucnu nabídne k prodeji. Konkrétní podoba této možnosti je otevřená dohodě s kupujícím.

Prohlídka a vaše nabídka

Prodávající přijímá individuální cenové nabídky. O přijetí rozhodne podle nabízené ceny a celkových podmínek prodeje a navazujícího nájmu.

Domluvte si prohlídku, vyžádejte si investiční prezentaci nebo nám pošlete svou nabídku na opava@opava.city.

Fotografie jsou digitálně upravené, včetně virtuálního úklidu. Záběry domu a výhledu jsou upravené vizualizace. Půdorys a rozmístění nábytku jsou orientační; skutečný stav si můžete ověřit při prohlídce.

Požádejte o rezervaci na 30 dní

Navrhovaná rezervační částka činí 1 % dohodnuté kupní ceny. Při ceně 4 444 000 Kč jde o 44 440 Kč.

Při uskutečnění koupě se částka započítá do kupní ceny. Pokud prodávající odmítne prodat, vrací se v plné výši. Úplné podmínky včetně postupu při odstoupení kupujícího budou sjednány v rezervační dohodě před platbou.

Odesláním formuláře požádáte o rezervaci a projednání podmínek. Samotné odeslání byt neblokuje.

Energetická náročnost: D – méně úsporná. Cihlový dům, byt po rekonstrukci, bez výtahu. Nabídka na Sreality.cz.